5 hechos sobre trabajar con un corredor de hipotecas

Un corredor de hipotecas administra el proceso por usted solicitando préstamos con diferentes prestamistas, encontrando tasas de interés competitivas y negociando los términos del préstamo.
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Ha reducido la búsqueda para encontrar la casa de sus sueños, y ahora está buscando la mejor hipoteca para poner esas llaves en su mano. Una forma de hacerlo: trabaje con un agente hipotecario que pueda guiarlo a través del proceso de préstamo de principio a fin.
Probablemente haya escuchado el término agente hipotecario “de su agente de bienes raíces o amigos que compraron una casa. Pero, ¿qué es exactamente un corredor de hipotecas y qué hace uno diferente de, por ejemplo, un agente de préstamos en un banco?
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1. ¿Qué es un corredor hipotecario?
Un agente hipotecario actúa como intermediario entre usted y los prestamistas potenciales. El trabajo del corredor es trabajar en su nombre con varios bancos para encontrar prestamistas hipotecarios con tasas de interés competitivas que mejor se adapten a sus necesidades. Los corredores de hipotecas tienen un grupo de prestamistas bien desarrollado con el que trabajan, lo que puede facilitarle la vida.
Los corredores hipotecarios tienen licencia y profesionales financieros regulados. Ellos hacen gran parte del trabajo preliminar, desde reunir documentos suyos hasta extraer su historial crediticio y verificar sus ingresos y empleo, y utilizan la información para solicitar préstamos para usted con varios prestamistas en un corto período de tiempo.
Los corredores de hipotecas tienen licencia profesionales financieros. Reúnen documentos, extraen su historial crediticio, verifican ingresos y solicitan préstamos en su nombre.
Una vez que acepte un préstamo y un prestamista que funcione mejor para usted, su agente hipotecario colaborará con el departamento de suscripción del banco, el agente de cierre (generalmente la compañía de títulos) y su agente de bienes raíces para mantener la transacción funcionando sin problemas hasta el día de cierre.
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2. ¿Cómo se le paga a un corredor de hipotecas?
También puede optar por pagarle al corredor usted mismo. Eso se llama compensación pagada por el prestatario “.
Si está comprando un corredor hipotecario, debe preguntarles: “¿Cuál es su tasa de compensación pagada por el prestamista y cuál es su tasa de compensación pagada por el prestatario. Podrían ser del mismo ritmo. Pero debe hacer su debida diligencia y darse una vuelta “.
La competitividad, y los precios de la vivienda, en su mercado local influirán en lo que cobran los corredores. Las áreas costeras de la nación, las grandes ciudades y otros mercados con propiedades de alto valor pueden tener tarifas de corredores tan bajas como 0.50%. Sin embargo, en la otra dirección, la ley federal limita qué tan alta puede ser la compensación.
3. ¿Qué diferencia a los corredores hipotecarios de los oficiales de crédito?
Los oficiales de préstamos son empleados de un prestamista y se les paga un salario fijo (más bonificaciones) por emitir préstamos para ese prestamista.
Los corredores hipotecarios, que trabajan dentro de una firma de corretaje hipotecario o de manera independiente, tratan con muchos prestamistas y obtienen la mayor parte de su dinero de las tarifas pagadas por el prestamista.
Un agente hipotecario solicita préstamos con diferentes prestamistas en su nombre, compra tasas hipotecarias competitivas y negocia los términos.
También puede ahorrar tiempo utilizando un agente hipotecario; Puede tomar horas solicitar diferentes préstamos, luego está la comunicación de ida y vuelta involucrada en la suscripción del préstamo y para garantizar que la transacción se mantenga en el camino correcto. Un corredor de hipotecas puede ahorrarle la molestia de administrar ese proceso.
Pero al elegir cualquier prestamista (corredor, banco, en línea o de otra manera), deberá prestar mucha atención a las tarifas del prestamista. Específicamente, pregunte qué tarifas aparecerán en la página dos de su formulario de Estimación de préstamo en la sección Costos de préstamo en A: Cargos de originación “.
Luego, tome el Presupuesto estimado que recibe de cada prestamista, colóquelos uno al lado del otro y compare su tasa de interés y todas las tarifas y costos de cierre.
Esa comparación directa de precios entre diferentes opciones es la mejor manera de tomar la decisión correcta en lo que probablemente sea una de las compras más grandes de su vida.
5. ¿Cómo elijo un corredor hipotecario?
La mejor manera es pedir referencias a amigos y parientes, pero asegúrese de que realmente hayan usado el corredor y no estén dejando caer el nombre de una universidad anterior compañero de cuarto o un conocido lejano. Aprenda todo lo que pueda sobre los servicios del agente, el estilo de comunicación, el nivel de conocimiento y el enfoque hacia los clientes.
Otra fuente de referencia: su agente de bienes raíces. Pídale a su agente los nombres de algunos corredores con los que él o ella ha trabajado y en quienes confía. Algunas compañías de bienes raíces ofrecen un agente hipotecario interno como parte de su conjunto de servicios, pero no está obligado a ir con esa compañía o persona.
Encontrar el agente hipotecario adecuado es como elegir el mejor prestamista hipotecario: es aconsejable entrevistar al menos a tres personas para averiguar qué servicios ofrecen, cuánta experiencia tienen y cómo pueden ayudar a simplificar el proceso.
Verifique su estado licencia profesional autoridad para garantizar que tengan licencias actuales de corredores hipotecarios en regla.

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