¿Cuánto debo poner en una casa?

Cuando empiezas a pensar en comprar una casa, lo primero que piensa mucha gente es: ¿Cómo voy a aumentar el pago inicial del 20%?

Contrariamente a lo que has escuchado, no se requiere un 20% de reducción. Usted tiene opciones, incluso tan bajo como 0%.

Al aire libre

Los pagos iniciales promedio son más pequeños de lo que piensas

El comprador de vivienda promedio por primera vez no pone un 20% menos, ni nada parecido.

Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, el 61% de los compradores nuevos en 2019 realizó un pago inicial entre el cero y el seis por ciento del precio de la vivienda.

Los programas de préstamos patrocinados por el gobierno, como el préstamo hipotecario del USDA y la hipoteca de la FHA, permiten pagos iniciales muy pequeños, incluso si no tiene crédito estelar.

El mercado de hoy es ventajoso para cualquier persona que aún no haya ahorrado un gran pago inicial.

¿Debes hacer un pago inicial pequeño o grande?

La cantidad del pago inicial que realice dependerá de su situación y preferencias.

Por ejemplo, si desea el pago más bajo posible y no le gusta la idea de pagar un seguro hipotecario, deberá realizar un pago inicial del 20% o más.

Pero hacer un gran pago inicial conlleva riesgos. Si experimenta una pérdida de ingresos y pierde la vivienda, también perderá su pago inicial. Al hacer un pequeño pago inicial, transfiere gran parte del riesgo de la propiedad de la vivienda al prestamista.

Pago inicial frente a las tablas de pagos mensuales

Los gráficos a continuación son sorprendentes. Demuestran que un pago inicial del 25% ($ 75,000 en un préstamo de $ 300,000) solo ahorra $ 500 por mes en comparación con un préstamo de depósito inicial.

La mayoría de los compradores de casas asumen que les conviene realizar un gran pago inicial. Pero los números podrían convencerlos de lo contrario. Drenar sus ahorros puede no ser su mejor opción.

Obtenga una aprobación previa para un préstamo con pago inicial bajo o alto.

Ya sea que elija realizar un pago inicial grande, uno pequeño o ninguno, necesitará una aprobación previa de un prestamista para comenzar su búsqueda de vivienda.

Si quieres saber más de crédito hipotecario entra al link para una mejor asesoría.

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