Conoce las ventajas del INFONAVIT y FOVISSSTE

Si ya estás fatigado de compartir departamento con roomies que se terminan tu comida y agarran tus cosas de proseguir viviendo en casa de tus progenitores, quizás ya sea momento de adquirir tu residencia.

Sabemos muy bien que los precios de las casas en estos días han alcanzado niveles altísimos y no todas y cada una de las personas tienen la posibilidad de pagar de contado. Por ello, muchas personas recurren a los créditos hipotecarios, que son préstamos que una Institución Financiera te

otorga, con el objetivo de que puedas adquirir abonar una residencia.

¿YA HICISTE CUENTAS?

Llevar unas finanzas sanas, contar con un fondo de ahorro y no tener ningún género de deuda, son factores fundamentales para poder decidir si puedes asumir un compromiso como el de adquirir un gasto fijo, es decir, pagar la mensualidad del crédito que quieras pedir.

Para saber si tus finanzas están dispuestas para adquirir un crédito, cuestiónate los siguientes puntos:

1. ¿Tienes deudas demasiado grandes, y además generan intereses altísimos?

• Si este es tu caso, primero elimina todas tus deudas para que puedas iniciar esta nueva etapa sin problema.

2. ¿Dispones del veinte por ciento del valor total de la casa departamento para cubrir el enganche?

• Recuerda, generalmente los créditos hipotecarios prestan hasta un 80 por ciento del valor total de la vivienda, lo sobrante debe salir de tus finanzas.

tres. ¿Tu salario te permite cubrir este nuevo gasto sin problemas?

• Si eres de las personas que aguardan con ansias la quincena para tener de nuevo dinero, tal vez no sea el momento adecuado para adquirir este nuevo compromiso.

Si respondiste negativo al punto uno y positivo a los puntos 2 y 3, es posible que puedas adquirir un crédito, pero no escojas la primera opción que encuentres, siempre y en todo momento compara en diferentes instituciones los costos y las ventajas.

Existen diferentes opciones de financiamiento a fin de que elijas la que más se adapte a tus necesidades. La oferta no se restringe únicamente a Instituciones Bancarias, también puedes pedir este crédito en Institutos de residencia como el Fondo de la Residencia del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) y el Instituto del Fondo Nacional de la Residencia para los Trabajadores (INFONAVIT).

NUEVOS BENEFICIOS

Tienes que saber que recientemente estas 2 instituciones han anunciado nuevos y mejores beneficios para todos sus derechohabientes. Si aún no sabes cuáles son, acá te contamos de qué se trata:

INFONAVIT

Si eres trabajador y cotizas en el IMSS, estás en tu derecho a solicitar un crédito hipotecario en el INFONAVIT, donde recientemente se anunció la entrada en vigor del nuevo encuentre máximo de crédito a sus derechohabientes, que es de un millón seiscientos sesenta y cuatro mil pesos.

La institución explicó que anteriormente el financiamiento máximo era de novecientos sesenta mil pesos y que con este incremento se podrá adquirir una residencia de mayor valor, sin alterar los plazos de amortización ni las tasas de interés.

Este crédito también lo puedes usar para:

• Garantía si vas a solicitar un crédito a una Entidad Financiera (siempre y cuando tenga acuerdo con el Infonavit).

• Sumarlo a un crédito hipotecario que te dé la posibilidad de comprar una mejor vivienda.

• Si no usaste tu crédito, puedes retirarlo para mejorar tu pensión para el retiro.

Si quieres conocer más sobre este programa, puedes preguntar toda la información en: /piensaenti

FOVISSSTE

Por otro lado, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), es la institución encargada de administrar los préstamos hipotecarios a los trabajadores del gobierno.

Aunque su esquema de créditos tradicionales es mediante sorteo, ahora ofrecen nuevas opciones, entre los que se halla el programa FOVISSSTE en pesos”.

Las primordiales peculiaridades de este esquema, son:

• Se otorga sin sorteo tradicional.

• Los créditos se darán en plazos de cinco a veinticinco años.

• La tasa de interés ordinaria es fija durante toda la vida del crédito y será igual que el Costo Anual Total (CAT), cuyo valor deberá ser verificado por el derechohabiente al instante de formalizar el crédito.

Para mayor información de este esquema, visita: /es/FOVISSSTE/Creditos_en_Pesos

Has de saber que este crédito funciona con cofinanciamiento, el FOVISSSTE va a prestar hasta cuatro millones de pesos (el cálculo del monto de tu crédito se considera tanto el sueldo base como los ingresos recurrentes), el recurso sobrante será aportado por la Sociedad Hipotecaria Federal las Entidades Financieras respectivas, cuyo saldo se llamará en pesos.

Si ya estás listo para adquirir tu vivienda, acércate a tu institución y aclara tus dudas.

Si quieres saber más acerca refinanciamiento hipotecario entra al link para una mejor asesoría.

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