Por qué el otoño puede ser el mejor momento para comprar una casa

Hay muchas teorías y estudios acerca de por qué una temporada específica puede ser la mejor para la venta de casas. Pero hay fuertes razones por las cuales el otoño puede ser el mejor momento para comprar una casa:

Las investigaciones demuestran que las mejores ofertas se pueden hacer en octubre

Hay menos competencia de otros compradores

Es posible que pueda aprovechar las deducciones de impuestos antes de que termine el año.

Así que aprende los hechos. Considere sus opciones. Y prepárese para actuar rápidamente para aprovechar lo que puede ser la mejor ventana de tiempo del año para los compradores de casa.

Lo que revela la investigación

RealtyTrac examinó más de 32 millones de ventas de casas unifamiliares y condominios en un período de 15 años. Encontraron que, en promedio, octubre es el mes en el que los compradores obtienen las mejores ofertas. Esto se debe a que en octubre el precio de venta promedio fue 2,6 por ciento inferior al valor de mercado estimado. Eso equivale a un ahorro de $7,800 en una casa que de otra manera se vendería por $300,000.

Los últimos datos de Redfin también sugieren que ahora mismo es un buen momento para hacer una ganga en casa. El Índice de Demanda de Redfin, que mide la actividad de la vivienda antes de la compra, cayó un 11,9 por ciento año tras año en agosto. Esto marca el sexto mes consecutivo de caídas interanuales.

Lo que dicen los expertos

Ahora mismo puede ser el mejor momento para comprar una casa todo el año por múltiples razones, dicen los profesionales.

El mercado inmobiliario ha pasado los días de primavera y principios de verano, cuando la mayoría de las casas recibieron múltiples ofertas de compradores desesperados por conseguir una casa bajo contrato”, dijo Taylor Marr, economista senior de Redfin, en una declaración preparada. Añadió que aliviar la presión de inventario está permitiendo a los compradores de viviendas ser más cuidadosos en sus compras”.

Además, algunos vendedores sienten la necesidad de bajar sus precios en el inventario que ha estado intacto todo el verano”, dice la abogada de bienes raíces e instructora de la Universidad Internacional de Florida, Suzanne Hollander.

Es más, las tasas de interés hipotecarias han estado subiendo este año. Los compradores pueden ver su ventana para comprar cerrando rápidamente si el aumento de las tasas es un factor. Así que ahora es el momento de salir de la valla y asegurarnos antes de que las tasas suban más. Haga clic aquí para ver un pronóstico de la tasa de interés hipotecaria.

Menos rivales al comprar una casa

Dependiendo del mercado, también puede haber menos compradores durante el otoño”, dice Hollander.

Eso significa competir con menos compradores. Tenga en cuenta que muchos compradores no quieren enfrentarse a los elementos más duros del otoño. Otros, mientras tanto, pueden optar por posponer su caza hasta finales del invierno o principios de la primavera del año que viene.

Una ventaja de las compras de otoño es la menor competencia”, dice Bruce Ailion, agente de bienes raíces y abogado de bienes raíces. Esto significa potencialmente que usted puede obtener un precio más bajo.”

Señala que los vendedores podrían estar ansiosos por descargar sus propiedades que han estado en el mercado. Los vendedores pueden sentir que los precios son lo suficientemente altos como para vender con descuento”.

Además, es posible que no sienta tanta presión para actuar con rapidez con el fin de superar a un rival. Y su equipo de bienes raíces puede tener más tiempo y menos clientes, lo que lo convierte en el centro de atención. Dicho de otra manera, la experiencia de compra podría ser menos estresante y más satisfactoria.

Otro incentivo: Pague menos impuestos al comprar una casa

Además, algunos compradores y vendedores pueden sentir la presión de comprar o vender antes de que termine el año fiscal. Por lo tanto, las consideraciones impositivas podrían influir en por qué este es un buen momento del año para comprar una casa”, dice Hollander.

Si puede cerrar antes de fin de año, es posible que pueda capitalizar las amortizaciones tributarias clave relacionadas con los bienes raíces. Si usted es elegible, esto podría incluir deducciones por:

  • Impuestos sobre la propiedad
  • Intereses hipotecarios
  • Mejoras calificadas de eficiencia energética en el hogar
  • Otras razones de peso

Otra razón por la que ahora puede ser un buen momento para encontrar su próximo hogar: La madre naturaleza. Un clima más frío y lluvioso puede exponer los defectos de una casa antigua en venta. Esto proporciona una imagen más verídica de la forma en que está realmente la casa. Y descubrir las mejoras a realizar puede darle poder de negociación para pedir un precio más bajo.

Además, el otoño es el mejor momento para pagar menos por los electrodomésticos que necesitará comprar para su casa. Consumer Reports dice que el período entre el Día del Trabajo y el final de la temporada navideña -especialmente al final del otoño- es una gran oportunidad para puntuar las ofertas de electrodomésticos.

Por último, los vendedores pueden estar más motivados para vender rápidamente en esta época del año. La razón son las próximas vacaciones: Muchos quieren instalarse en otro lugar antes de que se acerque el Día de Acción de Gracias, Navidad y otros días festivos que podrían estar organizando o celebrando.

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