Ser asalariado, trabajador independiente (Con cámara de comercio Rut) pensionado

Tramitar el formulario de solicitud de crédito ingresar por medio de e comenzar tu registro

Querer adquirir vivienda nueva usada donde en la actualidad tenemos cobertura. En el caso de mejoramiento de residencia esta ha de estar en estrato mayor a 2 y debe estar completamente terminada.

Definir presupuesto de la vivienda a comprar, esto es, cuanto tengo de recursos propios, cuanto sería el monto a financiar, a qué subsidios puedo acceder. Puedes realizar una simulación de tu crédito en Si tienes alguna duda en estos aspectos, tu asesor asignado te ayudará

Ingresar a para conseguir tu preaprobado desde casa, dirígete a alguna de nuestras oficinas salas de venta en las que tenemos presencia

Pide tu crédito mandando los documentos que tu asesor te solicitó, para conseguir de esta manera tu carta de aprobación que no tiene vencimiento

Legaliza tu crédito

Asalariados

Certificado de ingresos y retenciones del último año

Carta laboral (especificando cargo, salario, antigüedad, género de contrato y fecha de expedición no mayor a treinta días)

Comprobantes de nómina. Si su pago es mensual debe anexar los comprobantes de los dos últimos meses y si es bisemanal los comprobantes de los últimos 4 pagos

Si posee ingresos adicionales, debe adjuntar la documentación que soporte los ingresos (extractos, certificados de libertad)

Pensionados

Independientes

Copia cédula al 150 por cien

Si posee arriendos, anexar contrato de arriendo, certificado de tradición y libertad inferior a sesenta días

Si tiene inversiones, certificación de la financiera la sociedad inscrita en bolsa

Si participa en sociedades, certificación de la empresa, Declaración de Renta y estados financieros

Prestadores de servicios

Fotocopia de los contratos certificación de los contratantes

Extractos bancarios últimos tres meses

Dueños de negocio (Régimen simplificado)

Fotocopia cédula al ciento cincuenta por cien

Certificado de cámara y comercio, vigencia menor a 30 días (Nota: En el acontecimiento de no tener cámara y comercio, se podrá valorar con el RUT, siempre que se complemente con una visita pormenorizada)

Extractos bancarios últimos tres meses (Nota: En el evento de no tener extractos se van a poder sustituir por: facturas de compras y ventas + registro de ventas + soporte de cuentas por cobrar + fotografías del negocio con el usuario)

Dos referencias comerciales

Carta de no declarante declaración de renta

Pago de la visita al negocio. Vas a poder tramitar el formato de la visita, descarga aquí

Dueños de negocio (Régimen común)

Copia cédula al 150 por cien

Certificado de cámara y comercio, vigencia menor a 30 días

Extractos bancarios últimos tres meses ( de la compañía y del propietario de la compañía)

Últimos dos pagos de Impuesto sobre el Valor Añadido

Dos referencias comerciales

Declaración de renta del dueño del negocio y de la empresa de los últimos dos años

Transportadores

Certificación de la vinculación de la compañía de transporte

Extractos bancarios últimos 3 meses

Conductores de taxis, autobuses y busetas (No dueños)

Fotocopia cédula al 150 por cien

Carta del dueño del vehículo, que certifique el vínculo laboral

Fotocopia de la tarjeta de propiedad del vehículo

Extractos bancarios últimos tres meses

Certificado de ingresos y retención en la fuente, carta de no declarante

Certificado de ahorro destinado para residencia

Otros independientes

Estados financieros dos últimos años

Extractos bancarios últimos 3 meses

Cámara de comercio RUT

Puedes iniciar tu proceso de crédito desde casa

Financiación hasta el setenta por ciento del valor de la vivienda

Hasta 20 años de financiación para residencia VIS

Puedes pedir tu crédito en pesos UVR

Admitimos salarios desde 1SMMLV

Puntos de pago cerca a tu casa

Convenio con las principales constructoras y cajas de compensación del país

Te ayudamos a tramitar beneficios del estado como subsidio Frech y mi casa ya

Préstamos para adquirir residencias VIPAS de bajísimo costo

Subsidios

Condiciones:

Estar afiliado a una Caja de Compensación

No percibir ingresos familiares superiores a 4 sueldos mínimos legales mensuales actuales (SMLMV), es decir, un ingreso máximo de $ 3.124.968 para el año dos mil dieciocho

No ser dueño poseedor de vivienda

Aplica para compra de vivienda nueva VIPA, VIP y VIS

Es un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional y administrado por el Banco de la República, que cubre un porcentaje de la tasa de interés pactada para tu crédito. El periodo de cobertura es de siete años. Para residencias VIS y VIP (hasta 135 SMMLV) cumbre cuatro puntos porcentuales de la tasa de interés, para vivienda VIPA (hasta setenta SMMLV) 5 puntos, y para residencia No Vis (hasta cuatrocientos treinta y cinco SMMLV) 2 puntos porcentuales.

Para acceder a la cobertura deberás cumplir las próximas condiciones:

Para residencia VIS, VIP VIPA, tener ingresos totales no superiores a 8 sueldos mínimos mensuales legales vigentes (8 SMMLV), esto es hasta dólares americanos 6.249.936. Tratándose de 2 (2) más deudores, este requisito debe cumplirse en forma conjunta. Para residencia No Vis no hay límite de ingresos

Querer adquirir residencia nueva urbana en territorio nacional

Para residencia VIS, VIP VIPA, no ser dueño de vivienda en el territorio nacional. Tratándose de dos (dos) más deudores, este requisito debe contrastarse para cada uno de ellos. Para vivienda No Vis, puede ya contar con una vivienda

No haber tenido beneficio de cobertura de tasa de interés en años anteriores. El subsidio se sostiene siempre y cuando el hogar favorecido no incurra en mora mayor a 90 días

Tener un crédito aprobado con una entidad

Aprobación y legalización del crédito de vivienda

Consulta el siguiente enlace -contratos-reglamentos-hipotecario Allá podrás ver toda la información correspondiente a las tarifas para el 2018.

Firma de escrituras, desembolso del crédito y pago de la deuda

Para residencia nueva, una vez la constructora lo pida con acta de entrega y boleta de registro. Cuando se haga el desembolso inmediatamente el área de servicio al cliente del servicio se contactará contigo para avisarte.

En el caso de residencia utilizada, se realiza en el instante en que salga la primera copia de la escritura, de la oficina de registro y también instrumentos públicos.

Puedes cancelar tu cuota mensual a través de el pago electrónico por PSE (INSERTAR HIPERVINCULO), disponible en nuestra página. Además de esto, podrás efectuar tu pago en guardes de cadena como: Éxito, Carulla y Surtimax, Colsubsidio, en el Banco de occidente y Banco Av Villas, y en puntos Baloto.

Nota: Para pagos en cheque debe efectuarlos en las oficinas de los bancos de OCCIDENTE y COLPATRIA de la urbe haciendo el giro del talón a nombre de CREDIFAMILIA CF S.A.

Cada pago se va a aplicar en el siguiente orden: primas de seguros, intereses de mora (si se han ocasionado), y cuota cuotas predeterminadas vencidas ocasionadas en orden de antigüedad, es decir, cubriendo todos y cada uno de los componentes de las cuotas más atrasadas.

Salvo manifestación expresa en contrario del deudor, si después de anular la última cuota causada hasta la fecha de pago queda un excedente inferior a la cuota siguiente, éste se abonará como pago parcial de la misma, si el sobrante es mayor igual al valor de una cuota, se aplicará como abono a capital.

Sí, tú puedes realizar un abono a capital por cualquier valor en cualquier momento de tu crédito, no obstante debes tomar en consideración que debes pagar más de un par de veces tu cuota, y se ejecutará de manera automática para reducción de plazo de crédito.

El crédito se debe encontrar al día.

Comunicarse de cuatro a cinco días ya antes de la data límite de pago.

Confirmar el nuevo día de pago.

Diligenciar la carta de autorización y remitirla al correo. sena.cobranzas@ o ymmunoz@

Puede residir la petición en informando la fecha de pago y modo (EFECTIVO CHEQUE).

Acercarse con el extracto a una de las sucursales de los siguientes bancos:

Banco Colpatria Cuenta de ahorros No. ciento treinta y un millones ochocientos cuarenta y siete

Banco de Occidente Cuenta de ahorros No. doscientos diecinueve millones ochocientos dieciocho mil cuatrocientos setenta y tres

Banco Av. Villas Cuenta de ahorros No. cincuenta y nueve millones dieciseis mil ciento cincuenta y cuatro

A nombre de Credifamilia C.F. S.A., el número Nit. 900.406.472-1, y el valor a abonar anular.

Enviar escaneado el soporte de pago al correo aplicaciondepagos@

Tenga en cuenta que si Ud. efectuó un abono extraordinario cancelación parcial del crédito, debe informar por escrito (e-mail carta) la modalidad de aplicación del pago, o sea, la manera como Ud. quiere que se le aplique el pago. Las modalidades son:

A recalculo de cuota: modalidad con la que su cuota mensual se disminuirá.

A minoración de plazo: modalidad con la que Ud. acabará de cancelar en menor tiempo.

Si Ud. Realizó una cancelación total, por favor omita este paso.

Dando cumplimiento a lo estipulado en la Circular Básica Jurídica de la Superintendencia Financiera de Colombia (C.E 029 del dos mil catorce) – Parte 1- Titulo IV, Capitulo IV (Instrucciones relativas a la administración del peligro de lavado de activos y de la financiación del terrorismo – SARLAFT), en el caso de considerarse preciso Credifamilia C.F requerirá a los clientes el soporte del origen de los recursos empleados para efectuar el abono excepcional la cancelación total del crédito. Por lo cual, agradecemos realizar el envío de dicha documentación escaneada a los próximos correos: aplicaciondepagos@ y mfbonilla@

IMPORTANTE:

Tenga presente que si Ud. efectúa el abono cancelación en talón, el mismo se retarda en canje tres (3) días hábiles.

Si el pago es para cancelación total de crédito, el área de Servicio al usuario expedirá el paz y salvo, el cual le será entregado en físico mandado al e mail registrado, y emitirá las instrucciones correspondientes a los pasos a continuar para dar inicio al proceso de levantamiento de hipoteca.

La certificación emitida por Credifamilia CF indica el saldo vigente a la data de su emisión, el cual cambiará para los días siguientes. Siendo de esta forma, debe solicitar la certificación en la fecha en la que va a realizar el pago, y anular el saldo indicado. Si cancela en fecha posterior a su emisión, el crédito va a contar con un saldo y no va a ser anulado en su totalidad.

Para proceder su solicitud de cancelación de hipoteca, esta debe ir acompañada de los siguientes documentos:

PAZ Y SALVO, de su obligación el cual puede pedir a través de nuestra página acercarse a la CR 11a No. sesenta y nueve-08 Bogotá y pedirlos en físico.

CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICIÓN con una expedición no mayor a treinta días calendario.

SOPORTES que certifiquen el origen de los recursos con los cuales cancela su hipoteca.

Estos documentos deben enviarse a juridica4@ entregarse en físico si está en la ciudad de Bogotá en la sede CR 11a No. 69-ocho Bogotá.

¿De qué manera puedo realizar el levantamiento de patrimonio de familia?

Para solicitar la autorización de levantamiento de patrimonio familiar el usuario debe seguir cualquiera de las siguientes opciones:

Allegar a nuestras oficinas el certificado de tradición y libertad del inmueble al que desea se levante el patrimonio de familia, así como la indicación de la notaria a la que debe dirigirse la comunicación.

Remitir a nuestras oficinas la siguiente información:

Notaria a la que se debe dirigir la autorización de alzamiento

Nombres completos y cédulas de los titulares del crédito

Número de matrícula inmobiliaria

Dirección completa de la vivienda, incluyendo nombre del conjunto, Número de apartamento casa y torre interior, si es el caso.

Número, data y notaria que otorgó escritura pública con la que se constituyó la hipoteca en favor de Credifamilia.

Va a poder hacer llegar esta información a los correos electrónicos juridica3@ juridica4@ señalando en el tema que se trata de una autorización de alzamiento de patrimonio familiar.

Cesantías

Certificado de administradora de cesantías de expedición de las mismas al titular soporte de retiro

Carta de autorización laboral donde se autorice el retiro de las cesantías, certificación del fondo donde conste su retiro.

Liquidación de trabajo

Expedición por la parte de la entidad donde labora de perseverancia de liquidación y respectivo término, de ser liquidación por terminación de vinculación del contrato laboral anexar carta de despido renuncia según aplique.

Venta de inmueble

Certificado de tradición y Libertad del inmueble, certificado de notaria que constate la venta del inmueble efectuada

Contrato de compraventa, registro libertad y tradición

Venta de vehículo

Contrato de compraventa, registro libertad y tradición

Negocio propio

Registro de Cámara y Comercio del Negocio y certificado de Ingresos certificación bancaria

Compra de Cartera

Certificado de la Entidad Financiera del desembolso y/ compra de la cartera.

Préstamo

Certificación de entidad de la relación de la deuda

En caso de que el término del abono no se halle en la lista mencionada previamente le agradecemos del mismo modo adjuntar los soportes que usted considere pertinentes que dejen demostrar el origen de los fondos.

Si deseas tener más información sobre Calculadora hipotecaria dale click en el enlace para tener esa novedad.

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