Con muchos prestamistas para elegir, puede decidir obtener ayuda de un corredor de hipotecas. Haga las preguntas correctas para obtener un préstamo hipotecario que satisfaga sus necesidades y tenga una buena relación calidad-precio.
¿Qué hacen los corredores de hipotecas?
Un agente hipotecario es un intermediario que trata con bancos u otros prestamistas para obtener un préstamo hipotecario para usted.
Un buen corredor trabaja con usted para:
Comprende tus necesidades y objetivos.
Calcule lo que puede pagar prestado.
Encuentre opciones que se adapten a su situación.
Explique cómo funciona cada préstamo y cuánto cuesta (por ejemplo, tasa de interés, características y tarifas).
Solicite un préstamo y administre el proceso hasta liquidación.
Cómo se les paga a los corredores hipotecarios
A menudo, los prestamistas le pagan al corredor una tarifa o comisión por vender sus productos, por lo que no le paga nada al corredor.
A algunos corredores se les paga una tarifa estándar independientemente del préstamo que recomienden. Otros corredores obtienen una tarifa más alta por ofrecer ciertos préstamos. Esto podría influir en los préstamos que un corredor le recomienda.
A veces, un corredor le cobrará una tarifa directamente, en lugar de la comisión del prestamista, o también.
Si no está seguro de si está obteniendo un buen trato, pregunte o mire en línea para ver lo que cobran otros corredores.
Antes de reunirse con un agente hipotecario
Verifique que el corredor tenga licencia
Antes de reunirse con un corredor, asegúrese de que tenga una licencia para brindarle asesoramiento crediticio (préstamo).
Busque en las siguientes tres listas en los registros profesionales de ASIC Connect:
Persona registrada de crédito
Representante de crédito
Licenciatario de crédito
Para buscar, elija el nombre de la lista en el menú desplegable ‘Seleccionar registro’.
Si el corredor no está en una de estas listas, está operando ilegalmente.
Considere sus productos imprescindibles y agradables
Antes de ver a un corredor, piense en lo que más le importa en un préstamo hipotecario. ¿Simplemente quiere el préstamo de menor costo? ¿Desea características específicas, como poder realizar pagos adicionales?
Pensar en esto de antemano facilitará la conversación con su corredor. Haga una lista de su:
‘must-haves’ (no se puede prescindir)
‘agradable-tener’ (podría prescindir)
Reunirse con un corredor de hipotecas
Traiga su lista de artículos imprescindibles y agradables.
Hacer preguntas. Muchos de ellos. Pídale al corredor que le explique cómo funciona cada opción de préstamo, cuánto cuesta y por qué se la recomiendan. Si no está satisfecho con alguna opción, pídale al corredor que encuentre una alternativa.
No tiene que tomar el primer préstamo que le ofrecen. Es posible que tenga preferencia por un prestamista en particular, como su banco actual. Pida ver préstamos de otros prestamistas también, para que pueda comparar.
Un préstamo hipotecario es una deuda a largo plazo, por lo que incluso una pequeña diferencia en los intereses se acumula con el tiempo. Si puede obtener una tasa de interés más baja de otro prestamista, podría ahorrar miles de dólares.
Preguntas para hacerle a su agente hipotecario
¿Ofrecen préstamos de una gama de diferentes prestamistas?
¿Cómo te pagan por el consejo que me estás dando? ¿Esto difiere entre los prestamistas?
¿Por qué me recomendó este préstamo ?
¿Qué honorarios tendré que pagar al solicitar este préstamo?
¿Qué características (opciones) vienen con este préstamo? ¿Me puede mostrar cómo funcionan?
¿Me puede mostrar un par de opciones más, incluida una con el costo más bajo?
¿Cuál es el umbral para seguro hipotecario del prestamista (LMI) y cómo puedo evitarlo? ¿eso?
¿Qué información necesito proporcionar para la solicitud de préstamo?
Obtenga una cotización por escrito del corredor
Una cita escrita le dice:
tipo de préstamo
plazo del préstamo (duración)
tasa de interés actual
honorarios que tiene que pagar (por ejemplo, honorario del corredor, tasa de solicitud de préstamo , tarifas continuas)
Asegúrese de sentirse cómodo con lo que está aceptando. Haga más preguntas si hay algo de lo que no esté seguro.
Nunca firme formularios en blanco ni deje detalles para que el corredor los complete más tarde. Si siente que está siendo presionado para firmar, solicite más tiempo para pensar en el préstamo. O ve a otro corredor.
Problemas con un corredor hipotecario
Si no está satisfecho con el asesoramiento sobre préstamos que recibió o con las tarifas que pagó, hay algunos pasos que puede seguir.
Hable con su corredor
El primer paso es hablar con su corredor. Explica el problema y cómo te gustaría solucionarlo.
Hacer una queja
Si el problema no se soluciona, presente una queja por escrito al negocio de su corredor. Vea cómo quejarse por ayuda con esto.

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